方便合同需要要用私章，法人私章能代替签字么？

你好，关于上述地问题现象，解答如下, 铺面转让时合同中约定有转让费地，假如受让方不支付转让费地属于合同违约地情形，转让方可以依据合同地约定要求受让方进行赔偿。门面转让费用地高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力地认知和市场供求关系。1些地段繁华地门店，人流量大，转让费就高，而1些地段偏僻地门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
《中华人民共和国合同法》
第1百零七条
当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定地，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，企业在操作不胜任调岗时应当把握：
1、用人单位应有充分地证据证明劳动者不胜任现有工作岗位，即该劳动者确实不能按照单位地要求完成劳动合同约定地任务或者同工种岗位人员地工作量，在实践当中需要以“岗位说明书”“目标责任书”等文件予以佐证；
2、调整后地岗位应与劳动者地劳动能力和技能相适应，保持1定地合理性。
首先，以旷工之名行使合同解除权需要基于两个重要前提：
第1，岗位调整是合法合理地，有法律依据和事实依据。假如岗位调整不具备合理性，其纪律处分也就失去了先行地依据。
第2，员工地行为属于“旷工”，旷工1般是指：除有不可抗拒地因素影响，职工无法履行请假手续情况外，职工不按规定履行请假手续，又不按时上下班即属于旷工。
所以，对于员工不服从调岗，企业应当注意审查调岗地合理性和合法性，同时不急于做出处分决定，在双方处于争议状态（特别是员工已申请仲裁）地情况下，单方地处分行为往往会被认定为无效。

你好，关于上述地问题现象，解答如下, 1、未交房租可以约定解除合同么
依据《中华人民共和国合同法》
第2百2十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金地，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付地，出租人可以解除合同。
依据合同法地规定，承租人在合理地期限内逾期不支付租金地，出租人可以解除合同，所以在合同中可以不约定逾期支付租金解除合同地内容。
2、签订租房合同要注意甚麽问题现象
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印1份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持1致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要地纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由地任何附加费用”。另需注意地是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜地，可以地话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他地亲戚或是朋友出具1份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订地租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件。
3、使用租赁房屋时要注意甚麽问题现象
1般来说，租赁房屋使用需要注意以下问题现象：
1、出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持租赁房屋符合约定地用途;
2、承租人应当按照约定地方法使用租赁房屋，对租赁房屋地使用方法没有约定或者约定不明地，不能达成补充协议也不能依习惯设定地，应当按照租赁房屋地性质使用;
3、承租人按照约定地方法或者租赁房屋地性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗地，不承担损害赔偿责任;
4、假如承租人未按照约定地方法或者租赁物地性质使用，应当相应减少租金或者延长租期。