中法律王法公法院网讯 (王继红 王强)　　看到银行贴在家门口的催款通知，陈某稀里糊涂，经多方查询方知，自家的房子已被其老婆携“他”配合向银行打点了典质贷款。为此，陈某向法院提告状讼，要求撤消房管局打点的房产典质挂号。近日，江苏省徐州市泉山区人民法院对此案作出一审讯决，以第三人申报不实、负有错误为由，判决撤消被告房管局作出的衡宇他项权挂号。

　　陈某于1997年3月获得衡宇所有权证。2001年12月25日，陈某与第三人邱某成婚，后因豪情不合，分家两地。2009年4月30日，工行鼓楼支行与邱某、“陈某”签定《以个人名义告贷担保合同》、《房地产典质合同》，商定以陈某所有的涉案衡宇典质贷款10万元，刻日自2009年4月30日至2014年4月30日。2009年4月30日，第三人工行鼓楼支行的拜托代办署理人与“陈某”、邱某配合到被告处打点房产典质挂号，向被告供给了《以个人名义告贷担保合同》、《房地产典质合同》，还供给了陈某的《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》、成婚证、户口本、身份证等材料，“陈某”就地签订《典质挂号争取书》、《具结书》、《具结声明书》，被告审核后于2009年5月7日核准衡宇典质挂号。本案在审理进程中，经司法鉴定，争取人提付的《房地产典质合同》、《具结书》中签名处“陈某”的字迹及指纹，均不是陈某本人构成。因告贷人未实时还款，工行鼓楼支行向陈某催还告贷，陈某遂以诉称来由告状来院。

　　法院经审理认为，争取人打点典质挂号时提付的《具结书》、《房地产典质合同》题名地方署的“陈某”的字迹和指纹，经司法鉴定均不是陈某本人的字迹和指纹，不克不及证实房产典质挂号是衡宇所有权人陈某的真实意思暗示。因房产典质挂号的争取人供给的材料不具有证据的客不雅真实性，故被告据此作出的房产典质挂号依法应予撤消，由此发生的鉴定支出应由被告及第三人工行鼓楼支行配合承当。

　　根据《城市房地产典质挂号法子》的划定，挂号机关该当对争取人的争取进行审核。凡权属清晰、证据材料齐备的，予以挂号。对争取材料的真实性的审查，衡宇典质权挂号机构只能采纳力所能及的本色审查尺度，即审查法律、律例划定该当供给的材料是不是齐全，无较着背法景象便可。本案中，争取房产典质挂号当事人向被告供给了《徐州市城市房地产典质挂号法子》第二十六条第(一)项要求的材料，被告依照法定程序和法定职责，审查后予以颁证，已尽到正当、公道、谨慎的留意义务。第三人邱某作为房产典质挂号的争取人，申报不实，致使房产典质挂号被撤消，对此负有错误，由此造成被告、第三人工行鼓楼支行的损掉可向其行使追偿权，遂判决撤消被告徐州市房管局作出的衡宇他项权挂号。

　　一审讯决后，当事人均未上诉。判决生效后，陈某专程向法院送来锦旗暗示感激。