上海房产律师方燕按照多年来的房产胶葛案例精心撰写的原创文章《老婆代丈夫签字卖房，法院确认合同有用判令期限过户》。假如您有房产相干问题要咨询，请联系方燕律师。 老婆代丈夫签字卖房，法院确认合同有用判令期限过户   回沪知青王密斯，看中了市北的一套老式公房，房主是一对中年夫妻。谈好了价钱、签订了合同、付完了首期款，王密斯美滋滋地等着拿房装修了。孰料，交楼日期邻近，房主佳耦却人世蒸发了，打德律风不回、发微信拉黑。无奈之下，王密斯一纸诉状将房主佳耦告上法庭。开庭后，被告忽然提出，生意合同上只有房主佳耦中老婆的签字，没有丈夫的签字，丈夫对卖房一事绝不知情，老婆片面卖房的行动是失效的。对被告的说法，王密斯不予承认。为了辨明长短，法院根据王密斯的争取拜托司法鉴定中间对合同上卖方的签名进行鉴定。鉴定成果下来，被告一方（丈夫）的签名与其本人签名纷歧致。拿到鉴定陈述，王密斯傻眼了，签约时明明房主夫妻两边都在场，签名怎可能有假？后经王密斯细心回想，那时生意两边为了把合同价钱做低，曾签过两次合同。第一次签合同时，王密斯看着房主佳耦亲身在合同上签字，可第二次签合同时，就没有看着他们签字了，没有留意到合同上丈夫的名字是老婆代签的。   因为案情产生突变，王密斯一家经由过程伴侣介绍找到我，但愿我能代办署理此案，改变场合排场。细心研究案情后，我发现房主佳耦全程介入了卖房进程，丈夫不单介入了生意合同的签订，还欢迎了王密斯及装修设计人员上门勘测房间、丈量尺寸，乃至于把王密斯付付的首期款中的部门用于偿还系争衡宇残剩的贷款。“打讼事就是讲证据”，案件转败为胜的要害在于汇集证据，证实被告佳耦对现卖系争衡宇给王密斯一事是知情的、赞成的。如斯，被告的行动就组成有权处罚，王密斯可以要求继续实行生意合同，并获得物权。终究，固然被告仍矢口否定、各式抵赖，但因为原告供给的证据足以证实被告对合同详情知情、承认，法院采信了原告的主张，判决被告继续实行合同、协助打点房产过户手续，并承当合同商定的过期交楼背约金，原告的正当权益获得了法律的保障。 本文摘要：夫妻代签,衡宇生意合同,字迹鉴定,合同有用,签订合同,上海房产律师 《老婆代丈夫签字卖房，法院确认合同有用判令期限过户》为方燕律师的原创文章，回绝转载，上海房产律师方燕感激您的共同！
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