衡宇生意是时下最热点的话题之一，为了套取现金或让房子卖出更好的代价，一房二卖乃至几卖的现象时有产生。对这一行动，很多人认为只是民事争议问题，不会触及刑律，真的如斯吗？近日，江苏省新沂市人民法院发布了一路因捏造产权证书一房二卖被以合同欺骗罪判刑的案件，被告人孟涛海被判处有期徒刑三年六个月，并惩罚金人民币10000元。

　　涉案物是位于新沂某镇的一套衡宇，最初产权属于孟涛海。2011年7月，孟涛海拿着一份村镇衡宇所有权证书，将该衡宇以25万元的价钱现卖给了买主孙明，两边签定了衡宇生意合同。

　　但是，孟涛海决心隐瞒了一个事实：他向孙明现卖的这套衡宇，早已于2011年4月以40万元的价钱发卖给了另外一以个人名义崔跃。本来，在崔跃付出了40万元的买房钱款后，孟涛海动起了“一房二卖”“赚钱”的歪主张。因而，他捏造了上述村镇衡宇所有权证书，目标就是为了博得孙明的信赖，以欺骗孙明买房款25万元。

　　几十万元心血钱没了，可房子还没有成本身的，无奈之下，孙明报结案。案发时，孟涛海仍未将相干金钱退还给孙明。后经鉴定，孟涛海供给的村镇衡宇所有权证证书上“新沂市人民当局”、“新沂市房地产挂号发证办公室”印章均系捏造。

　　案件审理进程中，孟涛海与孙明告竣补偿合同，偿还及以物折款体例退赔孙明22万元。孙明暗示对孟涛海的行动予以体谅。

　　法院审理后认为，被告人孟涛海以不法据有为目标，在签定合同进程中，以捏造的子虚产权证实作担保，欺骗他人财帛，数额庞大，其行动已组成合同欺骗罪。鉴于被告人孟涛海在庭审中自愿认罪，案发后积极退赃，依法酌情对其予以从轻惩罚。

　　一房二卖究竟是民事合同胶葛，仍是触犯刑法组成合同欺骗罪？罪与非罪若何界定？办案法官介绍，按照相干法律划定，罪与非罪的区分首要应从卖房者的主不雅意图和客不雅行动上来辨别。假如房东一房二卖的行动主不雅上仅仅为了在比力中获得更高额利润，并没有同时不法据有两笔买房款的意图，其行动属于民事合同胶葛范围；但假如房东是想操纵合同情势欺骗对方当事人的财物，经由过程一房二卖来“赚钱”，就触了红线，应当依照合同欺骗罪处置。（文中人物系假名） 版权声明：以上内容来源于网络，如有侵犯您的权利，请留言或与客服联系，我们会尽快删除
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