关于房产继续胶葛案例阐发——北京房产继续胶葛律师靳双权 作者：靳双权发布时候：2018-09-05 来历：阅读量：0 (为庇护当事人隐私平安及避免没必要要纷争，以下当事人姓名均为假名，假如类似，可以我们联系，我们将予以撤消。)
1、根基案情
1、原告知称
2012年7月，王某某诉称：被继续人李某系中国科学院地舆科学与资本研究所退休职工，其与王某生育长子王某红、次子王某旗。王建于2007年10月28日归天，王某旗于2005年7月3日归天。王某某系王某旗独一后代。李某于2011年9月22日归天。现诉至法院，要求判令王某某、王某红配合利用位于北京市向阳区302号衡宇，判令王某某、王某红平均朋分李某单元发放的抚恤金44302元(已扣除丧葬费5000元)，判令位于北京市昌平区60壹号衡宇归王某某所有，王某某付出王某红抵偿款27.48万元，判令鉴定费由王某红承当。
2、被告辩称
王某红辩称：我认为不克不及朋分位于北京市向阳区302号衡宇，李某已订立遗言，该遗言是有用的，我父亲是国度的精英。关于抚恤金，李某生前已告知单元这些金钱应当全数归我所有，单元也出具了证实，我也领取了该金钱，抚恤金是对家眷的精力关切和物资帮忙，不是李某生前以个人名义财富，不属于遗产，也全数用于李某身后的工作。
关于位于北京市昌平区60壹号衡宇，我没有赞成评价，所以我分歧意付出评价费。王某旗死于李某之前，所以王某旗对上述衡宇天然损失继续权。李某与王某旗生前已隔离了父子关系。我在2012年3月曾与王某某之母张某岚屡次协商，我奉告张某岚上述衡宇的地舆位置，张某岚没有记住是其以个人名义问题，我没有藏匿财富。上述衡宇系我出资采办，出资与王某某无关，我分歧意给王某某上述衡宇。
2、法院查明
李某与王某生育二子王某红、王某旗。王某旗与张某岚生育一女王某某。经原审法院扣问，王某某与王某红确认李某与王建于1966年离婚，王某旗于2005年7月3日灭亡，李某于2011年9月22日灭亡。
2000年10月10日，李某获得位于北京市向阳区302号衡宇之衡宇所有权证，衡宇建筑建筑面积60.07平方米。2006年10月14日，李某与中国科学院地舆科学与资本研究所签定《拆迁安设回迁预购住房合同》，其详情为李某在拆迁规模的衡宇位于向阳区302号衡宇，李某不再缴纳与原住房等建筑建筑面积置换的新建住房的成新差价，李某回购新居增购建筑建筑面积为74.93平方米，新居建筑面积为135平方米。2006年10月14日，李某与该单元签定了《拆迁安设回迁预购住房合同》。2010年9月，该单元付付了位于北京市向阳区302号衡宇。
位于北京市昌平区60壹号衡宇所有权人系李某，发证日期为2005年11月11日。原审诉讼中，经王某某申请，法院拜托房地产评价公司对位于60壹号衡宇进行评价。该公司于2013年2月26日出具《房地产估价成果陈述》，其详情为评价总价为137.41万元。王某某为此次评价付出评价费5935元。
2011年10月8日，王某红从中国科学院地舆科学与资本研究所领取李某抚恤金44302元、丧葬费5000元。
原审法院庭审中，两边的首要争议：
1、遗言问题。王某红供给字据一份，其详情为因能尽养老义务，我决议我的单元分房北京917日常区一套135㎡住房由长子王某红零丁继续，立此为据。李某2010年8月2日。王某红以此证实北京市向阳区302号衡宇应由其零丁继续。王某某对上述字据不予承认。经原审法院扣问，王某某对上述字据不申请鉴定。
2、丧葬支出问题。王某红供给单据，以此证实李某抚恤金、丧葬费已利用。王某某认为上述单据与该案无关，其没有主张丧葬支出。
3、法院判决
1、一审讯决
1)位于北京市向阳区302号衡宇之相干权益由王某红零丁继续。
2)位于北京市昌平区60壹号衡宇归王某红以个人名义所有，王某红付出王某某衡宇抵偿款六十八万七千零五十元。
3)王某红付出王某某抚恤金二万二千一百五十一元。
4)驳回王某某其他诉讼要求。
2、二审讯决
驳回上诉，保持原判。
4、律师点评
房产律师靳双权认为：
公民依法享有财富继续权。王某红未供给证据证实王某某损失继续权景象，法院对其抗辩定见不予采用，王某某依法享有财富继续权。关于北京市向阳区302号衡宇一节，王某红就此供给李某书写字据一份，王某某对上述证据不予承认，经法院释明亦不申请字迹鉴定，故法院对上述证据真实性予以采用。斟酌到上述衡宇还没有打点衡宇所有权证，故上述衡宇之相干权益归王某红零丁继续。
关于北京市昌平区60壹号衡宇一节，李某对上述衡宇未作处置，故遵照法定继续予以处置，王某某以李某藏匿遗产要求对上述衡宇多分，事实上，王某红曾奉告相干人员，原审法院庭审中王某红以谁主张谁举证抗辩，法院对王某某之抗辩定见不予采用，斟酌到上述字据中抚养的相干详情、王某某的实际环境等身分，故上述衡宇归王某红所有，王某红付出王某某衡宇抵偿款687050元。
关于抚恤金44302元，王某红供给之证据显示其为李某支出的丧葬费低于中国科学院地舆科学与资本研究所发放的丧葬费5000元，故该抚恤金应依照法定继续全额予以处置，鉴于王某红已领取上述金钱，故王某红应付出王某某抚恤金22151元。


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